Barrierefrei: ETW Baujahr 2013 mit Terrasse




Beschreibung

ETW in fußläufiger Weite zum Knappschaftskrankenhaus, Bo.-Langendreer.

Die Wohnung bietet Ihnen ein 42m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche.

Hier liegt hochwertiges Feinsteinzeug in den aktuellen Maßen von 90cm x 45cm.

Das Wohnzimmer wird durch ein bodentiefes Glasschiebeelement von der Terrasse getrennt.

Die Terrasse ist ca. 16m² groß mit angrenzendem Grünbereich von ca. 30m².

Gartenarbeit war gestern……. Hier ist “ die Seele baumeln lassen“ und geniessen angesagt.

Drei Schlafzimmer mit den unterschiedlichen Größen von:

* 16m²

* 13m²

* 12m²

bieten Ihnen jeglichen Raumkomfort zu Ihrer persönlichen Verwendung.

Die Schlafzimmer sind alle hell und luftig.

In zwei Schlafzimmer liegt echtes Eichenholzparkett.

Das Bad, im modernen Luxusstil, bietet Ihnen auch eine barrierefreie Dusche.

Ein Fenster sorgt hier für den Temperaturausgleich.

Im Gäste-WC, ebenfalls -wie im Bad-, erwarten Sie hochwertige Sanitärobjekte sowie namhafte Luxus-Armaturen. Auch hier gibt es ein Fenster.

Weitere Details:

* 2 PKW – Stellplätze ( im Verkaufspreis inkludiert )

* Fußbodenheizung

* Fernsehanschlüsse in allen Räumen

* Glaschiebetür zum Wohn- Essbereich

* Kellerraum von ca. 19,5m²

* Waschkeller

* Fahrradkeller

 

Hausgeld

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt: € 424,–. Hierin enthalten sind € 154,– Erbpacht ( Wohnfläche plus 2 Stellplätze ) für die evangelische Kirche.

Energieausweis: der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt. Nach vorläufigen Angaben des Bauträgers liegt der Energiekennwert unter 100kWh/m²a aufgrund der Nutzung von Solarenergie und einer Niedrigbrennwerttherme.

 

Energieinformationen

Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energiebedarfskennwert: 60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs. Durch die kurze Distanz zur A44 sind alle umliegenden Städte bequem erreichbar. Naherholung bieten die bekannten Ümminger Teiche.