GRÜNLAGE: Ruhige Eigentumswohnung




Beschreibung

In stark nachgefragter Wohnlage, in Bochum-Höntrop, erwartet Sie eine funktional aufgeteilte, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Vollservice.

* Treppenhaus- und Kellerreinigung

* Gartenpflege

* Winterdienst

Das Hausgeld, inklusive der oben angeführten Leistungen sowie € 85,– zur Rücklagenbildung, beträgt € 210,– monatlich.

Die bereits angesparten Rücklagen für diese Wohnung belaufen sich auf ca. € 6.000,–.

Sie betreten die gepflegte Wohnung über einen hübschen Flur mit Fliesenboden, der sich in der  9,25 m² großen, hellen Küche fortsetzt.

An die Küche schließt sich das 9,73 m² große Esszimmer, mit Rundbogendurchgang, an.

Sollte ein Kinderzimmer statt des Esszimmers benötigt werden, kann mit geringem Aufwand, durch Rückbau, wieder ein Kinderzimmer entstehen.

Das Elternschlafzimmer ist 14,19 m² groß und auch hier liegt, wie in den Wohnräumen, ein gepflegter Laminatboden.

Freuen Sie sich auf Ihr neues, 20,32 m² großes Wohnzimmer mit Balkon, denn der liegt bei dieser Wohnung einmalig schön……. und wirklich zur „richtigen“ Seite.

Genießen Sie hier Licht, Luft und Sonne von Ihrem perfekten Süd-West-Balkon ebenso wie den traumhaft schönen Blick in die parkartigen, sehr gepflegten Grünanlagen.

Das Wohnzimmerfenster und die Balkontür wurden in 2012 erneuert.

In 2012 wurde auch das Bad renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden zart cremefarbene Fliesen angebracht und der Waschtisch plus WC wurden erneuert.

Ein Austausch der grünen Badewanne gegen eine neue, weiße Wanne oder eine großzügige Dusche wird vom Verkäufer zur Auswahl angeboten.

Ein kleiner Abstellraum für Bügelbrett, Staubsauger etc. rundet das Wohnungangebot ab.

Alle Aussenwände sind auch innen mit einer zusätzlichen Isolierung versehen.

Zum Energieverbrauch: Durch die geschützte Mittellage dieser Wohnung ist der Energieverbrauch mit 71 kcal/ m² a ( € 80,– monatlich ) extrem niedrig und vergleichbar mit modernen Energieeffizienshäusern.

Zur Wohnung gehört ein luftiger Keller.

Ebenso finden sich im Hause ein allgemeiner Waschkelller sowie ein Fahrradkelller.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen der Verkäufer.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

 

 

Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978

Lage

Die Lage ist einfach perfekt. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie in wenigen Minuten im Südpark.
Zum Bahnhof Höntrop gelangen Sie ebenfalls in Minutendistanz. Von hier aus erreichen Sie die beliebte Einkaufsstadt Essen und die Bochumer Innenstadt in Rekordzeit.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie ebenfalls in allernächster Nähe, in wenigen Gehminuten, erledigen.