STIEPEL: 136 m²-ETW, Golfplatz u. Einkaufen in fußläufiger Weite…




Beschreibung

Folgende Highlights erwarten Sie:

* Wintergarten, ca. 13 m²

* Dachterrasse, Südausrichtung, mit elektr. Markise, 44 m²

* Balkon, ca. 5,4 m²

* Projektierter Saunabereich mit Dusche

* Garage

 

Zum Verkauf kommt eine Eigentumswohnung in bester Lauflage von Bochum-Stiepel.

Zuletzt durchgeführte Modernisierungen / Erneuerungen:

* 2016 Dach komplett erneuert

* 2016 Glasschiebeelement – Terrassentür

* 2016 Gäste-WC

* 2013 Bad

* 2011 gesamte Elektrik

* 2011 elektr. Rollläden ( Wohnzimmer vorbereitet )

* 2006 Kunststofffenster, doppelverglast

 

Mitten im Herzen von Bochum-Stiepel befindet sich diese aufwändig renovierte 136 m² große Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigien Dielenbereich mit einer weißen, praktischen Einbauschrankwand.

Das Esszimmer mit seinen ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für einen schicken, großen Esstisch mit 8 Stühlen.

Eine stilvolle „Sternenhimmel-Decke“ verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Vom Esszimmer aus schaut man in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit einer Glasfensterfront zur Terrasse.

Auch hier wurde die Zimmerdecke leicht abgehängt.

Eine indirekte Beleuchtung, in wählbaren Farben, gibt dem Raum einen stilvollen Charakter.

Zwei Schlafzimmer in den Größen von 11,5 und 15,2 m² bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon.

Die luxuriös großzügige Dachterrasse grenzt zur einen Seite an das Wohnzimmer und zur anderen Seite an den hübschen, beheizbaren Wintergarten, der Ihnen eine Outdoor-Feeling bietet, auch wenn das Wetter mal nicht ganz so perfekt ist.

In einem weiteren Raum, gleich hinter dem Wintergarten, könnte Ihr Wellnessbereich sein.

Hier befindet sich eine projektierte Sauna sowie ein kleines, noch nicht renoviertes Duschbad.

Zum weiteren Raumangebot gehören selbstverständlich noch die Küche sowie ein Bad plus Gäste-WC.

Die neue Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten ( ohne Kühlschrank ) von Siemens ist von der Firma Marquardt, Köln und bietet Ihnen modernsten Küchenkomfort sowie Granit-Arbeitsplatten.

Das Bad, mit Dusche und Tropenregenshower, ist geschmackvoll und funktional eingerichtet.

Ein Gäste-WC schließt sich an, im gleichen modernen Stiil.

Diese ca. 136 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen zusätzlich zum üblichen Keller noch eine weitere Nutzfläche, die direkt unter der Dachterrasse gelegen ist.

Eine Einzelgarage ist im Verkaufpreis inkludiert.

Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.

Die von uns zu diesem Objekt gemachten beruhen auf Angaben vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir allerdings keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.

 

 

 

Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 31,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971

Lage

Profitieren Sie hier von der Bestlage zwischen dem Golfplatz und der Einkaufsmeile.
Das Ärztehaus ist ebenfalls in drei Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Stausee gelangen Sie in fünf Autominuten.