STIEPEL: Großer Familienwohnsitz im Dornröschenschlaf …..




Beschreibung

Ca. 270 m² Wohnfläche erwarten Sie..

Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt an einen unverbaubaren Grüngürtel.

Die Aussenansicht des Hauses bietet, durch die Hanglagenbauweise bedingt, den gefragten Understatement-Stil.

Beim Eintreten jedoch erleben Sie den repräsentativen Entréebereich mit breiter Marmortreppe und ahnen auch sofort die Großzügigkeit der angrenzenden Räume.

Detailangaben zur Schlafebene:

ca. 26 m² großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon

ca. 17,5 m² großes Kinderzimmer

ca. 14 m² großes Kinderzimmer

ca. 16,8 m² großes, neues Luxusbad aus dem Jahr 2016

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein abgeschlossenes 27 m² großes Apartment mit eigenem Bad.

ca. 19 m² große Diele

Detailangaben zur Wohnebene:

ca. 44 m² großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin sowie Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Garten

ca. 13 m² großer, offener Küchenbereich

ca. 7 m² großer Vorratsraum

ca. 3,4 m² großes Gäste-WC

ca. 17 m² große repräsentative Diele

Von der Küche gut erreichbar befinden sich auf dieser Ebene auch die Waschküche und der angrenzende Trockenraum.

Detailangaben zum Dachgeschoß:

ca. 37 m² großes Dachstudio

ca. 32 m² großes Dachstudio

sowie zwei kleinere Abstellräume

Zum Objekt gehört eine vollunterkellerte Garage.

Lage … Lage … Lage …

Dieses Objekt befindet sich auf einer nach Bochum-City ausgerichteten Hanglage im stark nachgefragten Stiepel-Mitte.

Durch diese begünstigte Lage erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und das Ärztehaus.

Der Bochumer Golfplatz ist „um die Ecke“  …..

In eigener Sache…

Alle unsere Angaben zu diesem Objekt beziehen sich ausschließlich auf Angaben der Eigentümer.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu einer Zeit Ihrer Wahl.

 

 

Energieinformationen

Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarfskennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974

Lage

Leben Sie im nachgefragtesten Stadtteil Bochums.
Hier gehen anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Ländlichkeit eine pittoreske Symbiose ein.