Die perfekte Starterimmobilie für den Single-Haushalt




Beschreibung

Eigentumswohnung mit großartigem Fernblick über Wiesen und Felder.

Diese bis zum Jahre 1994 aus zwei Eigentumswohnungen bestehende Wohnungsgemeinschaft wurde durch einen aufwendigen Ausbau des Dachgeschosses um eine weitere Wohneinheit vergrößert. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen erfolgte ebenfalls eine komplette Dachsanierung, sowie die Isolierung und Kupferverblendung des Daches.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Grünlage im Grenzgebiet Witten/Langendreer.

Bereits vom Entrée aus genießen Sie den einladenden Blick in das weitläufige über 40m² große, helle Wohn- Esszimmer.

Die Küche ist als moderner, offener Kochbereich konzipiert.

Zusätzlich haben Sie hier noch einen Abstellraum mit Tür, der sich als Kellerersatz anbietet.

Das angrenzende Schlafzimmer ist von adäquater Größe und ebenfalls schön hell und luftig. Auch hier liegt, ebenso wie im Wohnzimmer, ein gepflegter Laminatboden.

Ein weiteres, zusätzliches Zimmer – ebenfalls mit Laminatboden – könnte sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer anbieten. Dieser kleine Raum  – mit Fenster –  ist ca. 6,5 m² groß.

Das luxuriöse Bad lässt keine Wünsche offen. Es erwartet Sie hier eine exklusive Vollausstattung wie Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch sowie WC. Weiße Fliesen mit eleganter Bordüre sprechen für sich….. ein großes Fenster rundet hier das Angebot ab.

Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot inkludiert.

Die Wohnung eignet sich ganz hervorragend für den Kapitalanleger ( bisherige Monatskaltmiete € 370,– + NK € 110,– ) ebenso wie für ein Paar oder den anspruchsvollen Single-Haushalt.

Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Zu diesem Wohnungsangebot gehört kein Kellerraum.

Alle unsere Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, jegliche Haftung schließen wir somit aus.

IN EIGENER SACHE:

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Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)

Lage

Sehr gute Wohnlage in Bochum–Langendreer im Grenzbereich zu Witten–Stockum.
In 8 Autominuten sind Sie am Knappschaftskrankenhaus.
In 7 Autominuten erreichen Sie die A–40.
In Dortmund sind Sie in 15 Minuten ebenfalls in 15 Minuten gelangen Sie in die Bochumer Innenstadt.