Wohnen im Tessin von NRW




Beschreibung

Dieses Anwesen ist von einem parkartigen 2900 m² großen Garten umgebeben,  der das Haus von allen Seiten geborgen umarmt.

Hier können Sie mit Ihrer großen Familie großzügig und glücklich leben.

Als Freiberufler können Sie die herrlich hellen Räume der UG-Wohnung als die perfekten Büroräume mit eigenem Eingang und eigener Zufahrt sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten nutzen.

Im Erdgeschoß erwarten Sie 186 m² barrierefreie Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

empfangen werden Sie in einem großzügigen Entrée-Bereich, dem sich das – im italienischen Stil ausgestattete – Gäste WC anschließt.

Die nun nachfolgende ca. 26 m² große Kaminhalle wird durch eine imposante Holz-Glas-Tür betreten. Die beiden Türflügel können ganz geöffnet werden und Entrée und Kaminhalle können insgesamt als ein großer Raum genutzt werden. Hier haben Sie natürlich einen offenen Kamin mit moderner Heizkassette.

Entrée und Kaminhalle haben Marmorböden und Fußbodenheizung.

Das angrenzende, wundervoll lichtdurchflutete, ca. 40 m² große Wohnzimmer kann durch eine ca. 1,90 m breite Holz-Glas-Schiebetür ebenfalls mit der Kaminhalle verbunden werden oder ganz nach Bedarf auch als einzelner Raum genutzt werden. Im Wohnzimmer liegt schweres Eichen-Massivparkett.

Diese extrem hochwertige Bodenqualität setzt sich in den weteren EG-Räumen fort.

Eine zweite große Schiebetür öffnet den Weg zu einem weiteren ca. 21 m² großen Raum, der zur Zeit  als Lese- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Hieran schließt sich die elegante ca. 16 m² große Küche an. Die maßangefertigte Alno-Einbauküche wurde mit 4 cm dicken, schwarzen Granitarbeitsflächen und einem Kerami-Doppelspülbecken ausgestattet. Eine schicke Lösung für den Espresso zwischendurch bietet die integrierte Theke, an der drei Personen Platz finden.

Auf dieser Ebene befindet sich auch noch der ca. 70 m² große Schlaftrakt. Hier haben Sie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad ensuite mit Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss gibt es ein ca. 24 m² großes Appartement mit dazugehörigem Dielenbereich. Auch hier liegt massives Eichenparkett.

Die zweite Wohnung, mit großzügigem, eigenen Eingangsbereich, ist ca. 75 m² groß und bietet Ihnen ein helles großes  Wohnzimmer mit zwei Fenstern, ein helles Schlafzimmer, eine ebenso helle Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der 18 m² große Dielenbereich mit Marmorfußboden, könnte als Esszimmer genutzt werden.

Weitere Details:

  • Umbaute Fläche UG 266 m²
  • Umbaute Fläche OG 242 m²
  • Massive Aussenwände von ca. 40 cm
  • Luxuriös große 75 m² Terasse, die Wohnzimmer und Kaminhalle umgibt, mit Außenkamin.
  • 3 Kellerräume mit Fenster
  • 15.000l Stahl-Heizöltank im 18 m² großen Heizungskeller.
  • Sauna mit angrenzendem Bad/WC u. Ausgang zum Garten.
  • Vorplatzbepflasterung: antikes Granit-Kopfstein vor dem Anwesen.

Über die ca. 50m lange asphaltierte Zufahrt gelangen Sie zu der UG-Wohnung sowie zu den zwei weiteren Garagen, ebenso natürlich auch in den Garten. Die Einfahrt bietet Ihnen etliche weitere Stellmöglichkeiten für die PKWs Ihrer Gäste.

 

Lage

Vom Anwesen, in 58300 Wetter, erreichen Sie Dortmund in 20 Fahrminuten; in Bochum - Innenstadt können Sie ebenfalls in 20 Fahrminuten sein. Den Golfplatz in Bochum Stiepel erreichen Sie in höchstens 15 Minuten. Nach Düsseldorf gelagen Sie in 30 Fahrminuten und die A1 in 5 Minuten.